近日，记者从合肥市自然资源和规划局了解到，该局公布了5宗土拍地块公告，将于8月30日拍卖。其中3宗为居住用地，宗为文体用地。3宗居住用地中，有1宗面积为2亩多的地块是已出让地块。其他2宗居住土地容积率较低，分别为1.2和1.8。经开区繁华大道以南、松谷路以西将出让2宗文体用地，建设冰雪世界、海洋世界主题项目文体场馆。

  本次公告中，高新区GX202402号地块位于石镜路以东、长江西路以南。地块面积为57.4374亩，最高容积率仅有1.8，未来可能打造平层或洋房类住宅。居住用地竞买人须达到“五没有”条件，即：没有项目“烂尾”、没有“保交楼”任务、没有重大工程质量问题造成严重负面影响、没有项目发生一般及以上安全生产责任事故、没有所属物业公司被投诉较多造成严重负面影响。

  蜀山区SS202403号地块位于渡仙桥路以西、飞虎峰路以北，地块面积70.23亩。该地块位于董铺湖附近，周边有龙湖天境、中海原山、丽丰璞羽山等多个容积率较低小区。

  值得注意的是，该地块容积率1.2，将会打造联排、叠墅或洋房等低密度产品。公告显示，该地块内的商品住宅项目装配率不作要求，鼓励竞得人采用装配式建筑，并按装配式建筑相关配套文件要求执行。

  公告显示，合肥经开区繁华大道以南、松谷路以西将出让2宗文体用地，分别为经开区JK202405号地块和经开区JK202406号地块，面积分别为95亩和48亩。

  经开区JK202405号地块竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案进行建设，建成后需整体运营、不得分割转让。该地块内拟规划建设冰雪世界主题项目，地块内拟建地上建筑面积不得少于6万平方米，包括室内滑雪馆、文化场馆、体育场馆及配套设施等。

  地块内靠近繁华大道有轨道7号线临时设施，为保障轨道建设，竞得人在拆除前（预计2024年12月底前）需现状保护；地块内轨道7号线永久管线现状保护。此款所有内容由经开区管委会在该地块《国有建设用地使用权出让合同》签订前，与竞得人签订监管履约协议予以监管。

  经开区JK202406号地块竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案进行建设，建成后需整体运营、不得分割转让。该地块内拟规划建设海洋世界主题项目，地块内拟建地上建筑面积不得少于4万平方米，包括海豚表演馆、极地馆、群鱼馆、大洋馆及配套设施等。（记者 徐琪琪 实习生 宋冉）