8月6日，记者从合肥市自然资源和规划局获悉，为进一步优化维护购房人合法权益，协同防范金融风险，提升预告登记覆盖度，该局组织召开预告登记推进会。

  《商品房买卖合同》增加预告登记内容

  办理预告登记是法定程序，对已网签备案的新建商品房，开发企业应当及时、全面办理预告登记。办理预告登记后，不动产具备转移登记条件时，购房人可单方申请不动产转移登记。

  合肥市自然资源和规划局介绍了开发企业网上申请预告登记新模式。在新模式下，开发企业只需提交不动产登记申请表即可从“互联网+不动产”登记系统申请预告登记，所需材料可以在业务办结后移交，有效提升预告登记办理效率，减轻企业负担。

  会议要求，合肥已全面推行预告登记全程网办工作，开发企业应做好政策宣传，让群众知晓预告登记可以保护购房者利益，房地产开发企业、银行应形成合力在我市全面普及预告登记。

  市自然资源和规划局和房产部门将进一步优化流程，在《商品房买卖合同》中增加预告登记内容，为企业群众提供更加优质高效的不动产登记服务。

  源头防范一房二卖等风险

  大力推进实施预告登记制度，可有效保障物权实现，能从源头有效防范一房二卖、先卖后抵等风险，更好地维护购房人的合法权益，是进一步便民利企、实现多方共赢的有力举措。

  根据规定，对已网签备案的新建商品房，各银行和开发企业应当及时、全面办理预告登记和抵押预告登记。银行应当依据预告登记结果审批贷款，未办理预售商品房预告登记和抵押预告登记的，不得审批发放贷款。

  相关人士告诉记者，推行预告登记制度，涉及新房交易和二手房买卖，不仅可以切实防范金融风险，而且能维护购房人的合法权益，既能实现便民利企，又能有效提升营商环境。

  其中，对于新房市场来说，有效预防开发商扯皮，避免后期产生纠纷矛盾；对于二手房交易而言，买卖双方在签订买卖协议后，也可以申请办理预告登记，能有效降低各类交易隐患。（记者 吴奇）